新青安寬限期結束後月付不是 31,983 元：1,000 萬貸款第 6 年 33,901 元、第 7 年起 34,539 元
常見的試算用 1.775% 攤還剩下 35 年，但 3+3 補貼第 4 年起逐年退場。我們把 500 萬到 1,500 萬、撥貸 2023 到 2026 年都算過一次：用滿 5 年寬限期，開始還本的月付是寬限期的 2.29 倍，第 7 年再漲一次。
你負擔得起多少房子（vs 銀行核貸給你多少）
銀行核貸看的是負債收入比，不在乎你的退休金、小孩，或你會不會變成「房奴」。這篇算給你看，年薪 $100K 時，「核貸得過」跟「過得舒服」之間的落差有多大。